Lucarne

11783-11787, rue Notre-Dame Est

Maison de 1968 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 1 198 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 198 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 172 000 $ à 4 292 000 $ (9 612 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
9 612 pi²
Terrain
8 697 pi²
Construction
1968
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
9 433 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1968, soit 15 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 9 612 pi² de superficie habitable, environ 590 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 697 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 1 198 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable9 612 pi²1 393 pi²590 % au-dessus de la moyenne
Terrain8 697 pi²4 071 pi²114 % plus grand que la moyenne
Construction1968198315 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 198 000 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité