1127, rue Atateken
Maison de 1875 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 369 000 $ (évaluation municipale 278 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 278 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 278 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 295 690 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 33 % sous la moyenne des maisons de Ville-Marie à superficie égale (604 $/pi² × 689 pi² = 416 126 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 296 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 442 000 $. Fourchette élargie : 266 000 $ à 442 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 689 pi²
- Terrain
- 474 pi²
- Construction
- 1875
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 935 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ville-Marie), construite en 1875, soit 73 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 689 pi² de superficie habitable, environ 58 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 474 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 278 500 $, soit environ 72 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 689 pi² | 1 649 pi² | 58 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 474 pi² | 1 639 pi² | 71 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1875 | 1948 | 73 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 278 500 $ | 995 800 $ | 72 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1051-1061, rue Atateken · duplex
- 1067-1073, rue Atateken · maison
- 1095-1099, rue Atateken · triplex
- 1101-1105, rue Atateken · triplex
- 1111, rue Atateken · maison
- 1113, rue Atateken · maison
- 1115, rue Atateken · maison
- 1117, rue Atateken · maison
- 1121, rue Atateken · maison
- 1123, rue Atateken · maison
- 1125, rue Atateken · maison
- 1200, rue Atateken, app. 103 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité