1115, avenue Beaumont, app. 204

Condo de 2008 à Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 495 000 $ (évaluation municipale 447 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

447 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 495 000 $

Fourchette indicative : 445 000 $ à 544 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 447 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 447 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 710 000 $ (année 2024, 263 ventes) à 785 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 494 550 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 445 000 $ à 544 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 635 pi²
Construction: 2008
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 3 689 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Mont-Royal), construit en 2008, offre 635 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 447 300 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des condos du secteur (663 582 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Mont-Royal (1 148 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	635 pi²	1 028 pi²	38 % au-dessous de la moyenne
Construction	2008	2006	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	447 300 $	663 582 $	33 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mont-Royal ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1115, avenue Beaumont, app. 204

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager