Lucarne

Outremont · immeuble à usage mixte

1075, avenue Laurier Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
2 967 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 178 000 $
Fourchette indicative : 2 860 000 $ à 3 496 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 967 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 967 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 3 178 271 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 860 000 $ à 3 496 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
5 479 pi²
Terrain
2 540 pi²
Construction
1927
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
21 127 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Outremont), construit en 1927, soit 4 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1931), offre 5 479 pi² de superficie habitable, environ 52 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 540 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 124 pi²). Son évaluation municipale est de 2 967 200 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité