1060, avenue de l' Hôtel-de-Ville
Maison de chambres de 1885 à Ville-Marie, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 305 000 $ (évaluation municipale 1 218 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 218 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 218 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 1 305 398 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 175 000 $ à 1 436 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 2 756 pi²
- Terrain
- 1 830 pi²
- Construction
- 1885
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 536 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Ville-Marie), construite en 1885, soit 12 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1897), offre 2 756 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 830 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 1 218 900 $, soit environ 40 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 756 pi² | 5 406 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 830 pi² | 3 502 pi² | 48 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1885 | 1897 | 12 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 218 900 $ | 2 028 894 $ | 40 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1009, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison
- 1011-1013, avenue de l' Hôtel-de-Ville · triplex
- 1051, avenue de l' Hôtel-de-Ville, app. 1 · condo
- 1061, avenue de l' Hôtel-de-Ville, app. 1 · condo
- 1064, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison de chambres
- 1070-1074, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison de chambres
- 1071, avenue de l' Hôtel-de-Ville, app. 1 · condo
- 1081, avenue de l' Hôtel-de-Ville, app. 1 · condo
- 1088-1090, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison de chambres
- 1089-1097, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison de chambres
- 1096, avenue de l' Hôtel-de-Ville · maison de chambres
- 1100-1106, avenue de l' Hôtel-de-Ville · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité