10505-10507, boulevard Saint-Laurent
Quadruplex de 1949 à Ahuntsic-Cartierville, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 023 000 $ (évaluation municipale 938 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 938 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 938 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 835 000 $ (année 2024, 237 ventes) à 910 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 267 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 022 905 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 921 000 $ à 1 125 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 637 pi²
- Terrain
- 2 885 pi²
- Construction
- 1949
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 826 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1949, soit 19 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1968), offre 2 637 pi² de superficie habitable, environ 16 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 885 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 274 pi²). Son évaluation municipale est de 938 600 $, soit environ 15 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 102 602 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Ahuntsic-Cartierville (1 863 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 637 pi² | 3 134 pi² | 16 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 885 pi² | 4 274 pi² | 33 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1949 | 1968 | 19 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 938 600 $ | 1 102 602 $ | 15 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10472, boulevard Saint-Laurent · maison
- 10478-10482, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 10484-10488, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 10485, boulevard Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
- 10490-10494, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 10495, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 10497, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 10500-10506, boulevard Saint-Laurent · maison
- 10510-10514, boulevard Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
- 10515-10525, boulevard Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
- 10524-10528, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 10535-10545, boulevard Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité