Le Sud-Ouest · immeuble résidentiel
99999, rue Smith
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 2 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 0 $ à 0 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Terrain
- 11 pi²
- Construction
- 2012
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Le Sud-Ouest), construit en 2012, soit 51 ans après l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1961). Son terrain mesure 11 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 833 pi²). Son évaluation municipale est de 2 $, soit environ 100 % de moins que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (231 936 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Le Sud-Ouest (14 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 11 pi² | 1 833 pi² | 99 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2012 | 1961 | 51 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 $ | 231 936 $ | 100 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité