99999, rue Saint-Hubert
Immeuble résidentiel à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 208 000 $ (évaluation municipale 194 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 194 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 194 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 207 851 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 187 000 $ à 229 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Terrain
- 635 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 402 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Plateau-Mont-Royal). Son terrain mesure 635 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 389 pi²). Son évaluation municipale est de 194 700 $, soit environ 32 % de moins que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (285 227 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Plateau-Mont-Royal (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 635 pi² | 1 389 pi² | 54 % plus petit que la moyenne |
| Évaluation municipale | 194 700 $ | 285 227 $ | 32 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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