99999, boulevard LaSalle
Immeuble résidentiel à LaSalle. Valeur estimée ≈ 367 000 $ (évaluation municipale 339 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 339 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 339 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 367 218 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 330 000 $ à 404 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Terrain
- 2 573 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 441 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (LaSalle). Son terrain mesure 2 573 pi², plus petit que la moyenne du secteur (677 154 pi²). Son évaluation municipale est de 339 200 $, soit environ 52 % de moins que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (710 620 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de LaSalle (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 2 573 pi² | 677 154 pi² | 100 % plus petit que la moyenne |
| Évaluation municipale | 339 200 $ | 710 620 $ | 52 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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