Ahuntsic-Cartierville · presbytère, couvent ou monastère
9987, rue Francis
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 258 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 258 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 1 367 819 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 82 % sous la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Ahuntsic-Cartierville à superficie égale (7 098 332 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 1 368 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 7 716 000 $. Fourchette élargie : 1 231 000 $ à 7 716 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 3 100 pi²
- Terrain
- 9 300 pi²
- Construction
- 1952
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 157 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1952, offre 3 100 pi² de superficie habitable, environ 90 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 300 pi², plus petit que la moyenne du secteur (80 344 pi²). Son évaluation municipale est de 1 258 400 $, soit environ 82 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (7 098 332 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Ahuntsic-Cartierville (25 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 100 pi² | 30 226 pi² | 90 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 300 pi² | 80 344 pi² | 88 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1952 | 1952 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 258 400 $ | 7 098 332 $ | 82 % au-dessous de la moyenne |
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