Lucarne

9966-9970, avenue Lausanne

Maison de 1950 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 537 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
537 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 612 000 $ à 2 181 000 $ (4 811 pi² × 394 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 811 pi²
Terrain
7 029 pi²
Construction
1950
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 373 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1950, soit 12 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 4 811 pi² de superficie habitable, environ 254 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 029 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 537 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 811 pi²1 358 pi²254 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 029 pi²4 267 pi²65 % plus grand que la moyenne
Construction1950196212 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale537 700 $535 173 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité