993-999, rue de la Commune Ouest
Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Ville-Marie, 327 logements. Évaluation municipale 18 549 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
96 656 000 $ à 130 769 000 $ (341 969 pi² × 333 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 327
- Superficie habitable
- 341 969 pi²
- Terrain
- 74 131 pi²
- Construction
- 2024
- Étages
- 21
- Taxes annuelles (estimées)
- 130 178 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2024, soit 89 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 341 969 pi² de superficie habitable, environ 1086 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 327 logements sur 21 étages. Son terrain mesure 74 131 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 18 549 500 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 341 969 pi² | 28 845 pi² | 1086 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 74 131 pi² | 7 377 pi² | 905 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2024 | 1935 | 89 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 18 549 500 $ | 9 507 455 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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