9892, avenue Péloquin

Maison de 1941 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 551 000 $ (évaluation municipale 485 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

485 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 551 000 $

Fourchette indicative : 496 000 $ à 606 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 485 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 485 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +13,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 815 000 $ (année 2024, 233 ventes) à 925 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 204 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 550 801 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 496 000 $ à 606 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 797 pi²
Terrain: 2 626 pi²
Construction: 1941
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 3 520 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1941, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 797 pi² de superficie habitable, environ 52 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 2 626 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 485 300 $, soit environ 41 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (824 750 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	797 pi²	1 649 pi²	52 % au-dessous de la moyenne
Terrain	2 626 pi²	4 235 pi²	38 % plus petit que la moyenne
Construction	1941	1963	22 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	485 300 $	824 750 $	41 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

9892, avenue Péloquin

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager