9870, rue Laverdure

Maison de chambres de 2015 à Ahuntsic-Cartierville, 79 logements. Valeur estimée ≈ 20 984 000 $ (évaluation municipale 19 303 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

19 303 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 20 984 000 $

Fourchette indicative : 18 886 000 $ à 23 083 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 19 303 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 19 303 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 20 984 189 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 18 886 000 $ à 23 083 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison de chambres
Logements: 79
Superficie habitable: 69 147 pi²
Terrain: 38 653 pi²
Construction: 2015
Étages: 6
Taxes annuelles (estimées): 140 761 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Ahuntsic-Cartierville), construite en 2015, soit 55 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1960), offre 69 147 pi² de superficie habitable, environ 601 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 79 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 38 653 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 087 pi²). Son évaluation municipale est de 19 303 900 $, soit environ 472 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (3 374 767 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ahuntsic-Cartierville (12 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	69 147 pi²	9 864 pi²	601 % au-dessus de la moyenne
Terrain	38 653 pi²	11 087 pi²	249 % plus grand que la moyenne
Construction	2015	1960	55 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	19 303 900 $	3 374 767 $	472 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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