Mont-Royal · quintuplex
982, boulevard Graham
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 742 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 1 742 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 704 propriétés) = 1 784 665 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 606 000 $ à 1 963 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 4 241 pi²
- Terrain
- 7 922 pi²
- Construction
- 1948
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 14 422 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Mont-Royal), construit en 1948, offre 4 241 pi² de superficie habitable, environ 20 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 922 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 459 pi²). Son évaluation municipale est de 1 742 200 $, soit environ 9 % de moins que la moyenne des quintuplex du secteur (1 919 600 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Mont-Royal (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 241 pi² | 5 313 pi² | 20 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 922 pi² | 8 459 pi² | 6 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1948 | 1951 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 742 200 $ | 1 919 600 $ | 9 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité