Dollard-Des Ormeaux · immeuble de 6 logements et plus
9801, rue Cérès
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 728 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 20 728 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 22 823 475 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 541 000 $ à 25 106 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 52
- Superficie habitable
- 62 086 pi²
- Terrain
- 40 655 pi²
- Construction
- 2018
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 171 817 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Dollard-Des Ormeaux), construit en 2018, soit 34 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1984), offre 62 086 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 52 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 40 655 pi², plus petit que la moyenne du secteur (86 333 pi²). Son évaluation municipale est de 20 728 400 $, soit environ 62 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (12 771 700 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Dollard-Des Ormeaux (40 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 62 086 pi² | 74 730 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 40 655 pi² | 86 333 pi² | 53 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2018 | 1984 | 34 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 20 728 400 $ | 12 771 700 $ | 62 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité