LaSalle · maison

9650, rue Airlie

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

366 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 500 000 $

Fourchette indicative : 361 000 $ à 599 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 366 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 366 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,4 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Lachine/LaSalle, de 672 500 $ (année 2024, 246 ventes) à 735 800 $ (12 mois terminés en juin 2026, 201 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 400 778 $.
Évaluation inhabituellement basse : 33 % sous la moyenne des maisons de LaSalle à superficie égale (459 $/pi² × 1 195 pi² = 547 913 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 401 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 599 000 $. Fourchette élargie : 361 000 $ à 599 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 195 pi²
Terrain: 1 927 pi²
Construction: 1945
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 2 638 $

Portrait de la propriété

Cette maison (LaSalle), construite en 1945, soit 37 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 1 195 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 927 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 366 300 $, soit environ 43 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (646 452 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 195 pi²	1 410 pi²	15 % au-dessous de la moyenne
Terrain	1 927 pi²	2 809 pi²	31 % plus petit que la moyenne
Construction	1945	1982	37 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	366 300 $	646 452 $	43 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de LaSalle ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

9650, rue Airlie

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager