9550, rue Lajeunesse
Logement social ou abordable de 1975 à Ahuntsic-Cartierville, 109 logements. Valeur estimée ≈ 25 498 000 $ (évaluation municipale 22 963 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 963 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 22 963 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 25 497 726 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 22 948 000 $ à 28 047 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 109
- Superficie habitable
- 80 030 pi²
- Terrain
- 37 986 pi²
- Construction
- 1975
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 167 452 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1975, offre 80 030 pi² de superficie habitable, environ 126 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 109 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 37 986 pi², plus grand que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 22 963 700 $, soit environ 149 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 80 030 pi² | 35 344 pi² | 126 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 37 986 pi² | 29 744 pi² | 28 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1975 | 1977 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 22 963 700 $ | 9 222 489 $ | 149 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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