Lucarne

LaSalle · immeuble de 6 logements et plus

9550-9560, rue Jean-Milot

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
1 324 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 911 000 $ à 3 939 000 $ (14 273 pi² × 240 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
8
Superficie habitable
14 273 pi²
Terrain
13 466 pi²
Construction
1967
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
9 593 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (LaSalle), construit en 1967, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1975), offre 14 273 pi² de superficie habitable, environ 66 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 13 466 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 951 pi²). Son évaluation municipale est de 1 324 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle (141 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable14 273 pi²41 471 pi²66 % au-dessous de la moyenne
Terrain13 466 pi²29 951 pi²55 % plus petit que la moyenne
Construction196719758 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 324 700 $9 951 740 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité