Lucarne

9540-9546, rue De Teck

Quadruplex de 2026 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 4 logements. Évaluation municipale 351 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
351 100 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
707 000 $ à 956 000 $ (2 766 pi² × 301 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
quadruplex
Logements
4
Superficie habitable
2 766 pi²
Terrain
4 316 pi²
Construction
2026
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 629 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2026, soit 68 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1958), offre 2 766 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 316 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 524 pi²). Son évaluation municipale est de 351 100 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 988 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 766 pi²3 255 pi²15 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 316 pi²3 524 pi²22 % plus grand que la moyenne
Construction2026195868 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale351 100 $977 860 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité