9535, rue de Limoilou

Maison de 2025 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 711 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

711 000 $

⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 783 000 $ à 2 412 000 $ (4 715 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 4 715 pi²
Terrain: 8 277 pi²
Construction: 2025
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 343 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 2025, soit 54 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 4 715 pi² de superficie habitable, environ 280 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 277 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 711 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 715 pi²	1 241 pi²	280 % au-dessus de la moyenne
Terrain	8 277 pi²	2 626 pi²	215 % plus grand que la moyenne
Construction	2025	1971	54 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	711 000 $	551 935 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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