Lucarne

9510, rue Notre-Dame Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 24 logements. Évaluation municipale 625 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
625 400 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
4 269 000 $ à 5 775 000 $ (19 235 pi² × 261 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
24
Superficie habitable
19 235 pi²
Terrain
11 216 pi²
Construction
2025
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 697 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2025, soit 72 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 19 235 pi² de superficie habitable, environ 161 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 216 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 625 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable19 235 pi²7 383 pi²161 % au-dessus de la moyenne
Terrain11 216 pi²5 248 pi²114 % plus grand que la moyenne
Construction2025195372 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale625 400 $1 902 909 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité