9471, rue Marie-Ange-Bouchard

Immeuble de 6 logements et plus de 2016 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 59 logements. Valeur estimée ≈ 14 692 000 $ (évaluation municipale 13 508 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

13 508 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 14 692 000 $

Fourchette indicative : 13 223 000 $ à 16 161 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 13 508 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 13 508 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 14 692 178 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 13 223 000 $ à 16 161 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 59
Superficie habitable: 61 430 pi²
Terrain: 23 142 pi²
Construction: 2016
Étages: 5
Taxes annuelles (estimées): 101 877 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2016, soit 63 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 61 430 pi² de superficie habitable, environ 732 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 59 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 23 142 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 13 508 900 $, soit environ 610 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	61 430 pi²	7 383 pi²	732 % au-dessus de la moyenne
Terrain	23 142 pi²	5 248 pi²	341 % plus grand que la moyenne
Construction	2016	1953	63 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	13 508 900 $	1 902 909 $	610 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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