Ahuntsic-Cartierville · duplex

9360, rue Saint-Hubert

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

729 200 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 795 000 $

Fourchette indicative : 715 000 $ à 874 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 729 200 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 729 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 835 000 $ (année 2024, 237 ventes) à 910 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 267 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 794 697 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 715 000 $ à 874 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 1 421 pi²
Terrain: 4 026 pi²
Construction: 1945
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 298 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1945, soit 8 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1953), offre 1 421 pi² de superficie habitable, environ 36 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 026 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 392 pi²). Son évaluation municipale est de 729 200 $, soit environ 12 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (827 512 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Ahuntsic-Cartierville (5 067 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 421 pi²	2 205 pi²	36 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 026 pi²	3 392 pi²	19 % plus grand que la moyenne
Construction	1945	1953	8 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	729 200 $	827 512 $	12 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

9360, rue Saint-Hubert

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager