Lucarne

Saint-Léonard · maison de chambres

9295, rue de Villieu

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Évaluation municipale officielle
792 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 876 000 $
Fourchette indicative : 789 000 $ à 964 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 792 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 792 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 12 315 propriétés) = 876 181 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 789 000 $ à 964 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
1 604 pi²
Terrain
5 177 pi²
Construction
1973
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
6 013 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Saint-Léonard), construite en 1973, soit 4 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1970), offre 1 604 pi² de superficie habitable, environ 25 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 177 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 615 pi²). Son évaluation municipale est de 792 700 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité