9281, 15e Avenue
Maison de chambres de 1958 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 443 000 $ (évaluation municipale 1 316 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 316 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 316 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 1 443 390 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 299 000 $ à 1 588 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 5 274 pi²
- Terrain
- 3 746 pi²
- Construction
- 1958
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 705 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1958, soit 9 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1949), offre 5 274 pi² de superficie habitable, environ 49 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 746 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 393 pi²). Son évaluation municipale est de 1 316 500 $, soit environ 11 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 189 792 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (13 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 274 pi² | 3 549 pi² | 49 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 746 pi² | 3 393 pi² | 10 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1958 | 1949 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 316 500 $ | 1 189 792 $ | 11 % au-dessus de la moyenne |
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