Verdun · immeuble de 6 logements et plus

925-947, rue de l' Église

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

937 100 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 351 000 $ à 3 180 000 $ (10 775 pi² × 257 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 11
Superficie habitable: 10 775 pi²
Terrain: 4 650 pi²
Construction: 1912
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 6 869 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Verdun), construit en 1912, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1932), offre 10 775 pi² de superficie habitable, environ 21 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 11 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 650 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 451 pi²). Son évaluation municipale est de 937 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Verdun (1 116 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	10 775 pi²	8 892 pi²	21 % au-dessus de la moyenne
Terrain	4 650 pi²	7 451 pi²	38 % plus petit que la moyenne
Construction	1912	1932	20 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	937 100 $	2 277 815 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Verdun ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

925-947, rue de l' Église

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager