Lucarne

9239-9245, rue De Grosbois

Maison de 1982 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 429 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
429 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 091 000 $ à 1 476 000 $ (2 885 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 885 pi²
Terrain
2 573 pi²
Construction
1982
Taxes annuelles (estimées)
3 221 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1982, soit 11 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 885 pi² de superficie habitable, environ 132 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 573 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 429 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 885 pi²1 241 pi²132 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 573 pi²2 626 pi²Comparable à la moyenne
Construction1982197111 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale429 600 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité