Lucarne

9210, 14e Avenue

Presbytère, couvent ou monastère de 1956 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 762 000 $ (évaluation municipale 694 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
694 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 762 000 $
Fourchette indicative : 685 000 $ à 838 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 694 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 694 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 761 662 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 685 000 $ à 838 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
2 196 pi²
Terrain
4 004 pi²
Construction
1956
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 112 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1956, soit 11 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1945), offre 2 196 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 131 pi²). Son évaluation municipale est de 694 700 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 921 310 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (10 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 196 pi²4 000 pi²45 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 004 pi²11 131 pi²64 % plus petit que la moyenne
Construction1956194511 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale694 700 $1 921 310 $64 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité