9200, boulevard Perras
Immeuble de 6 logements et plus de 1993 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 453 000 $ (évaluation municipale 1 315 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 315 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 315 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 1 453 484 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 308 000 $ à 1 599 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 6 975 pi²
- Terrain
- 7 879 pi²
- Construction
- 1993
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 355 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1993, soit 12 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 6 975 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 879 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 1 315 000 $, soit environ 28 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 975 pi² | 9 058 pi² | 23 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 879 pi² | 11 410 pi² | 31 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1993 | 1981 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 315 000 $ | 1 824 948 $ | 28 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 9180-9184, boulevard Perras · triplex
- 9181, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9183, boulevard Perras · quadruplex
- 9186, boulevard Perras, app. 1 · condo
- 9188, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9192, boulevard Perras, app. A · condo
- 9195, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9196, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9198, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9210, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 9211-9217, boulevard Perras · quadruplex
- 9220, boulevard Perras, app. 1 · condo
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité