Lucarne

9134-9136, rue Lajeunesse

Maison de 1957 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 490 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
490 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 268 000 $ à 1 716 000 $ (2 982 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 982 pi²
Terrain
2 368 pi²
Construction
1957
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
3 557 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1957, soit 6 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 982 pi² de superficie habitable, environ 81 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 2 368 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 490 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 982 pi²1 649 pi²81 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 368 pi²4 235 pi²44 % plus petit que la moyenne
Construction195719636 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale490 400 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité