9106-9114, 10e Avenue

Quadruplex de 1957 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 4 logements. Évaluation municipale 703 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

703 600 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des quadruplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
1 870 000 $ à 2 530 000 $ (7 136 pi² × 308 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: quadruplex
Logements: 4
Superficie habitable: 7 136 pi²
Terrain: 4 306 pi²
Construction: 1957
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 5 178 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1957, offre 7 136 pi² de superficie habitable, environ 137 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 306 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 570 pi²). Son évaluation municipale est de 703 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (1 848 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 136 pi²	3 016 pi²	137 % au-dessus de la moyenne
Terrain	4 306 pi²	2 570 pi²	68 % plus grand que la moyenne
Construction	1957	1954	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	703 600 $	928 562 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

9106-9114, 10e Avenue

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager