Saint-Léonard · maison
9089, rue Asselin
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 264 000 $ à 1 710 000 $ (3 261 pi² × 456 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 261 pi²
- Terrain
- 6 318 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 554 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Saint-Léonard), construite en 2025, soit 47 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1978), offre 3 261 pi² de superficie habitable, environ 80 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 318 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 976 pi²). Son évaluation municipale est de 469 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Léonard (2 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 261 pi² | 1 814 pi² | 80 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 318 pi² | 4 976 pi² | 27 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1978 | 47 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 469 600 $ | 826 620 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité