Ahuntsic-Cartierville · immeuble de 6 logements et plus

9085, avenue Millen

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 674 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 915 000 $

Fourchette indicative : 1 723 000 $ à 2 106 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 674 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 674 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +5,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 1 914 604 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 723 000 $ à 2 106 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 12
Superficie habitable: 6 588 pi²
Terrain: 4 801 pi²
Construction: 1955
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 12 191 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1955, soit 9 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1964), offre 6 588 pi² de superficie habitable, environ 50 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 801 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 1 674 300 $, soit environ 53 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 535 641 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	6 588 pi²	13 162 pi²	50 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 801 pi²	8 967 pi²	46 % plus petit que la moyenne
Construction	1955	1964	9 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 674 300 $	3 535 641 $	53 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

9085, avenue Millen

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager