Saint-Laurent · duplex
903-905, rue Roy
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 329 000 $ à 1 798 000 $ (4 445 pi² × 352 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 445 pi²
- Terrain
- 3 455 pi²
- Construction
- 2024
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 458 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Saint-Laurent), construit en 2024, soit 68 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1956), offre 4 445 pi² de superficie habitable, environ 90 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 455 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 897 pi²). Son évaluation municipale est de 202 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Saint-Laurent (2 019 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 445 pi² | 2 334 pi² | 90 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 455 pi² | 3 897 pi² | 11 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2024 | 1956 | 68 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 202 000 $ | 820 536 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité