Lachine · immeuble de 6 logements et plus

900-930, rue Notre-Dame

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

1 002 700 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 207 000 $ à 2 986 000 $ (11 603 pi² × 224 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 8
Superficie habitable: 11 603 pi²
Terrain: 5 005 pi²
Construction: 1945
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 7 564 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 1945, soit 16 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 11 603 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 005 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 1 002 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	11 603 pi²	11 926 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	5 005 pi²	8 091 pi²	38 % plus petit que la moyenne
Construction	1945	1961	16 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 002 700 $	2 662 514 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

900-930, rue Notre-Dame

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