Beaconsfield · condo
90, rue Elgin, app. 204
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 326 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 326 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 472 000 $ (année 2024, 242 ventes) à 512 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 224 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 353 972 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 319 000 $ à 389 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 786 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 683 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Beaconsfield), construit en 1978, soit 9 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1987), offre 786 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 326 000 $, soit environ 30 % de moins que la moyenne des condos du secteur (465 173 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Beaconsfield (306 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 786 pi² | 1 269 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1978 | 1987 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 326 000 $ | 465 173 $ | 30 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité