Westmount · logement social ou abordable
90, avenue Hillside
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 802 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 802 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 1 875 909 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 688 000 $ à 2 063 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 8 848 pi²
- Terrain
- 16 458 pi²
- Construction
- 1974
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 14 923 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Westmount), construit en 1974, soit 3 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 8 848 pi² de superficie habitable, environ 63 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 16 458 pi², plus petit que la moyenne du secteur (20 944 pi²). Son évaluation municipale est de 1 802 500 $, soit environ 62 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (4 762 540 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Westmount (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 848 pi² | 24 115 pi² | 63 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 16 458 pi² | 20 944 pi² | 21 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1974 | 1977 | 3 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 802 500 $ | 4 762 540 $ | 62 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité