Pointe-Claire · triplex
9, avenue Lakeside
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 853 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 853 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 903 338 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 813 000 $ à 994 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 756 pi²
- Terrain
- 11 668 pi²
- Construction
- 1933
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 055 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Pointe-Claire), construit en 1933, soit 21 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1954), offre 2 756 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 11 668 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 980 pi²). Son évaluation municipale est de 853 500 $, dans la moyenne des triplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Pointe-Claire (28 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 756 pi² | 3 160 pi² | 13 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 11 668 pi² | 7 980 pi² | 46 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1933 | 1954 | 21 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 853 500 $ | 897 875 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité