Lucarne

8977-8981, boulevard Maurice-Duplessis

Logement social ou abordable à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 24 logements. Valeur estimée ≈ 5 306 000 $ (évaluation municipale 4 637 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
4 637 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 5 306 000 $
Fourchette indicative : 4 776 000 $ à 5 837 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 637 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 637 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 5 306 192 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 776 000 $ à 5 837 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
24
Terrain
28 223 pi²
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
36 568 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles). L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 28 223 pi², plus petit que la moyenne du secteur (67 863 pi²). Son évaluation municipale est de 4 637 300 $, soit environ 59 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (11 231 939 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (18 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain28 223 pi²67 863 pi²58 % plus petit que la moyenne
Évaluation municipale4 637 300 $11 231 939 $59 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité