Lucarne

Ahuntsic-Cartierville · maison

8900-8902, rue Berri

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
778 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 698 000 $ à 2 298 000 $ (3 993 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 993 pi²
Terrain
4 004 pi²
Construction
1947
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 656 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1947, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 993 pi² de superficie habitable, environ 142 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 778 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 993 pi²1 649 pi²142 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 004 pi²4 235 pi²5 % plus petit que la moyenne
Construction1947196316 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale778 200 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité