Ahuntsic-Cartierville · logement social ou abordable
8750, rue Berri
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 18 386 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 18 386 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 20 408 966 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 18 368 000 $ à 22 450 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 72
- Superficie habitable
- 6 652 pi²
- Terrain
- 16 749 pi²
- Construction
- 1975
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 134 071 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1975, offre 6 652 pi² de superficie habitable, environ 81 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 72 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 16 749 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 18 386 500 $, soit environ 99 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 652 pi² | 35 344 pi² | 81 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 16 749 pi² | 29 744 pi² | 44 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1975 | 1977 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 18 386 500 $ | 9 222 489 $ | 99 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité