Lucarne

Anjou · maison de chambres

8750, place des Lilas

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
805 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 905 000 $
Fourchette indicative : 814 000 $ à 995 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 805 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 805 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 904 730 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 814 000 $ à 995 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
1 216 pi²
Terrain
5 134 pi²
Construction
1975
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
6 578 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Anjou), construite en 1975, soit 20 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1955), offre 1 216 pi² de superficie habitable, environ 32 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 134 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 768 pi²). Son évaluation municipale est de 805 300 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité