Lucarne

8624, avenue Champagneur

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 13 logements. Évaluation municipale 430 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
430 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 589 000 $ à 2 150 000 $ (7 147 pi² × 262 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
13
Superficie habitable
7 147 pi²
Terrain
4 144 pi²
Construction
2025
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
3 163 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 2025, soit 67 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 7 147 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 13 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 4 144 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 430 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable7 147 pi²7 072 pi²Comparable à la moyenne
Terrain4 144 pi²4 327 pi²Comparable à la moyenne
Construction2025195867 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale430 800 $1 842 182 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité