8565, rue Pierre-Forestier

Presbytère, couvent ou monastère de 1982 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 701 000 $ (évaluation municipale 612 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

612 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 701 000 $

Fourchette indicative : 631 000 $ à 771 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 612 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 612 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 701 279 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 631 000 $ à 771 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 1 206 pi²
Terrain: 4 004 pi²
Construction: 1982
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 4 816 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1982, soit 6 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1976), offre 1 206 pi² de superficie habitable, environ 72 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 350 pi²). Son évaluation municipale est de 612 900 $, soit environ 40 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 029 494 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (18 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 206 pi²	4 356 pi²	72 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 004 pi²	13 350 pi²	70 % plus petit que la moyenne
Construction	1982	1976	6 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	612 900 $	1 029 494 $	40 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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