8559, rue des Prévoyants

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

636 600 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 632 000 $ à 2 208 000 $ (4 209 pi² × 456 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 4 209 pi²
Terrain: 6 060 pi²
Construction: 1958
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 825 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Saint-Léonard), construite en 1958, soit 20 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1978), offre 4 209 pi² de superficie habitable, environ 132 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 060 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 976 pi²). Son évaluation municipale est de 636 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Léonard (2 924 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 209 pi²	1 814 pi²	132 % au-dessus de la moyenne
Terrain	6 060 pi²	4 976 pi²	22 % plus grand que la moyenne
Construction	1958	1978	20 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	636 600 $	826 620 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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