Lucarne

8555-8557, avenue Joliot-Curie

Presbytère, couvent ou monastère à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 1 777 000 $ (évaluation municipale 1 552 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
1 552 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 777 000 $
Fourchette indicative : 1 599 000 $ à 1 955 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 552 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 552 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 1 776 831 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 599 000 $ à 1 955 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Terrain
10 376 pi²
Taxes annuelles (estimées)
12 232 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles). Son terrain mesure 10 376 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 350 pi²). Son évaluation municipale est de 1 552 800 $, soit environ 51 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 029 494 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (18 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain10 376 pi²13 350 pi²22 % plus petit que la moyenne
Évaluation municipale1 552 800 $1 029 494 $51 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité