Lucarne

8528, 13e Avenue

Maison de 1955 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 589 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
589 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 277 000 $ à 1 727 000 $ (2 874 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 874 pi²
Terrain
1 938 pi²
Construction
1955
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 334 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1955, soit 3 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 2 874 pi² de superficie habitable, environ 118 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 938 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 589 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 874 pi²1 316 pi²118 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 938 pi²2 627 pi²26 % plus petit que la moyenne
Construction195519523 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale589 400 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité