Beaconsfield · immeuble de 6 logements et plus
85-110, rue Elgin
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 19 327 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 19 327 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 20 204 953 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 18 184 000 $ à 22 225 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 74
- Superficie habitable
- 100 223 pi²
- Terrain
- 145 474 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 160 199 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Beaconsfield), construit en 1971, soit 9 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1980), offre 100 223 pi² de superficie habitable, environ 70 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 74 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 145 474 pi², plus grand que la moyenne du secteur (96 489 pi²). Son évaluation municipale est de 19 327 000 $, soit environ 65 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (11 680 771 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Beaconsfield (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 100 223 pi² | 58 846 pi² | 70 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 145 474 pi² | 96 489 pi² | 51 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1980 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 19 327 000 $ | 11 680 771 $ | 65 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité