Hampstead · duplex
84-86, rue Dufferin
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 648 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 1 648 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 194 propriétés) = 1 700 763 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 531 000 $ à 1 871 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 617 pi²
- Terrain
- 4 004 pi²
- Construction
- 1930
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 642 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Hampstead), construit en 1930, soit 27 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1957), offre 3 617 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 182 pi²). Son évaluation municipale est de 1 648 000 $, soit environ 24 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 327 695 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Hampstead (194 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 617 pi² | 3 464 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 4 004 pi² | 5 182 pi² | 23 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1930 | 1957 | 27 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 648 000 $ | 1 327 695 $ | 24 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité